近年來,安全門闖入大眾消費視野。
經歷鐵柵式防盜門、全封裝式安全門、智能安全門等階段式迭代后,安全門已形成豐富的品類,按功能分為防盜門、防火門等;按材質分為鋼質門、裝甲門、銅門、金木門、不銹鋼門、鑄鋁門和木門等。
更重要的是,一二梯隊品牌格局初步成型,頭部效應顯現,安全門的消費升級再次出現,高顏值、高性能產品備受歡迎。
同時,應用場景進一步拓寬,從入戶向室內延伸,加之新建住宅、二手房翻新、改善型裝修等多種需求的疊加,市場走向新一輪繁榮。
隨著新的產業環境形成,預計有實力的廠家、經銷商已展開新的經營動作,并將從中獲益。
國民經濟穩定增長、房地產業的快速發展,以及人均可支配收入的增加等因素,為安全門市場提供了動力源。
加之城鎮化率從2011年的51.27%提升到2021年的64.72%,上億人口進城置業安家,顯著擴大了安全門的消費群體。多股力量匯合,促成了安全門行業持續多年的繁榮。
就當下的市場來看,安全門的需求來源多元,具體包括:
1)新建商品住宅(精裝房)配套;2)新房交付后安全門更換;3)二手房裝修翻新;4)改善型裝修,或安全門產品壽命周期帶來的置換需求;5)老舊小區改造激活的安全門換新;6)室內門配套與更換等。
對于新建住宅,入戶門是不可缺少的構成。以每年竣工的商品住宅數量為標準,比如2011年到2016年,每年新增住宅竣工均超700萬套,可測算年增安全門需求量約700萬樘。
再者,現代住宅中,通道門與管井門普遍是可防火的安全門,其數量約為入戶門的2倍,加之部分室內門也用安全門,使得每年新建住宅的安全門需求量可能超2000萬樘。
值得注意的是,新建住宅里精裝房交付比例已超30%,2021年交付規模約為286.1萬套,無疑,工程渠道的重要性越漸突出。
在精裝房集采模式下,安全門頭部企業憑借產品質量、售后服務、供貨能力等優勢,占得了大多份額。
值得注意的細節是,精裝房交付后,部分業主會更換安全門。
存量住房翻修更新,已成為安全門市場的重要驅動力。購買二手房后,考慮到安全因素或受其他觀念影響,部分業主會更換安全門及門鎖。
調研顯示,部分老房裝修換門比例高達80%—90%。而部分城市的二次裝修已占近5成,不難推算出安全門需求空間很大。
老舊小區改造激活的安全門需求,正在持續釋放。根據規劃,“十四五”期間,我國將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮老舊小區改造目標。改造期間,將陸續激活安全門的換新需求。
除上述需求外,值得注意的還有升級換代意愿,尤其是技術的進步、智能鎖的應用,催生了新一代安全門產品,帶給消費者科技感和現代感,刺激消費者購買新一代產品的需求,也是安全門市場的潛力增長點。
伴隨安全門市場的逐漸成熟,行業里涌現出多家知名品牌,使得人們擁有了大量比較可靠的選擇;并且新技術、新產品和新模式不斷浮出水面。
加之工程、零售、電商等渠道齊頭并進,助推整個產業進入新周期,千億級規模的潛力舞臺正擺開架勢。
安全門生意前景、知名品牌們搭建的平臺,如果能夠達成合作方式的共識,有可能帶給創業者充滿想象的未來。
當然,一項事業的成敗,還離不開自己的資源優勢與經營能力。